Πρόκειται για δύο διατηρητέα κτίρια, εκ των οποίων το πρώτο βρίσκεται επί των οδών Ναυμαχίας Λήμνου 13 και Δωδεκανήσου 14 και το όμορο του, το οποίο βρίσκεται επί των οδών Ναυμαχίας Λήμνου 11 & Ολ. Διαμαντή 5 στη Θεσσαλονίκη, εντός του ιστορικού κέντρου. Τα δύο κτίρια είναι γνωστά ως «Καπναποθήκαι Μ. Σακκά – Α. Μιχαηλίδου», ανεγέρθηκαν το 1937 σε σχέδια του μελετητή Α. Νικόπουλου και εκ σχεδιασμού αποτελούσαν ένα ενιαίο αισθητικά, αλλά και λειτουργικά σύνολο.
Στα κτίρια αυτά παρατηρούνται όλες οι τάσεις της -τότε- σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ενταγμένες σε έναν εκλεκτισμό, εμπλουτισμένο με τις νεωτερικές μορφές του μοντέρνου κινήματος και του Art Deco, που επιδιώκει ως αρχιτεκτονική πρακτική να αποδώσει στα κτίρια καθαυτά την απαραίτητη διαφοροποιητική και συμβολική αξία και να τα καταστήσει δυναμικά σημεία αναφοράς στη νέα εικόνα της πόλης.
Αξιόλογα χαρακτηριστικά της καπναποθήκης αποτελούν η οργάνωση των όψεων σε οριζόντιες και κατακόρυφες ζώνες με ανάγλυφες ταινίες ομαδοποιημένες μεταξύ των ανοιγμάτων, που δημιουργούν μια αξιόλογη ογκοπλαστική σύνθεση. Παράλληλα, ο χρωματισμός, η εναλλαγή κενών – πλήρων, η διαφοροποίηση υλικών (ανάγλυφες ταινίες, ποδιές ανοιγμάτων, τοιχοποιίες, παράθυρα/φεγγίτες) δημιουργούν ένα ενδιαφέρον δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς .
H αρχιτεκτονική πρόταση για την ανακαίνιση των κτηρίων επιδιώκει την λειτουργική τους συνένωση, όπως άλλωστε λειτούργησαν και αμέσως μετά την ανέγερσή τους, την μετατροπή τους σε ξενοδοχείο 4 αστέρων και condo hotel, καθώς και την ανάδειξη της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής τους ταυτότητας.
Μετά την ολοκλήρωση του έργου, το νέο ξενοδοχείο θα διαθέτει 138 δωμάτια και 50 διαμερίσματα, εστιατόριο, καφέ, μπαρ, γυμναστήριο, κέντρο ευεξίας, κέντρο πολλαπλών χρήσεων, καθώς και roof garden με ανοικτό μπαρ.
